Descubre la mejor opción para construir tu hogar: planta baja o dúplex

Ventajas y desventajas según tus necesidades

Introducción

Si estás pensando en realizar una ampliación en tu casa, es importante considerar si es mejor hacerla en planta baja o en planta alta. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas, y la elección dependerá de tus necesidades y presupuesto.

Construcción en planta baja

Es más fácil acceder y circular - Al construir en planta baja, se simplifica el acceso y la circulación interna de personas. Esto resulta más conveniente para el personal que trabajará en la ampliación.

Costos de cimentación y techos más altos - Sin embargo, una desventaja poco conocida es que los costos de cimentación y techos son mayores. Esto se debe a que todos los muros de la ampliación estarán en contacto con el terreno, lo que requiere cimientos más grandes. También implica una mayor superficie de techo que necesita aislación térmica y contra la humedad.

Construcción en planta alta

Reducción en costos de cimentación y techos - En cambio, construir en planta alta implica una reducción considerable en los costos de cimentación y techos. Al tener una parte de la ampliación elevada, se reduce la superficie de contacto con el terreno, lo que significa cimientos más pequeños. Además, los techos pueden ser de menor superficie, lo que implica menores gastos en aislación y cubiertas.

Menor ocupación de terreno - Otra ventaja de construir en planta alta es que se ocupa menos espacio en el terreno. Si eres amante de la jardinería o tener espacio libre, esta opción te permitirá tener más terreno disponible.

Considera tu presupuesto

La elección entre construir en planta baja o planta alta dependerá de tus necesidades y capacidad económica. Es importante tener en cuenta que los cimientos y techos representan una parte importante de los costos totales de la obra, alrededor del 17%. Si necesitas ajustar tu presupuesto, deberás considerar estas opciones para ahorrar costos.

Conclusión

Antes de decidir cómo realizar tu ampliación, analiza las ventajas y desventajas de construir en planta baja o planta alta. Evalúa tus necesidades y capacidad económica para tomar una decisión informada que se ajuste a tus objetivos.

Si estás pensando en construir tu hogar en un terreno pequeño o si simplemente quieres tener mucho espacio verde, considera la opción de construir en dos plantas. Aunque este planteamiento tiene sus desventajas, como la superposición de ambientes y la reducción de la ventilación y la iluminación, también ofrece diversas ventajas.

La principal ventaja de construir en dos plantas es la menor ocupación de terreno. Esto es especialmente importante cuando se tiene un terreno pequeño, ya que brinda la posibilidad de tener más espacio habitable sin ocupar demasiada superficie.

Otra ventaja es el menor gasto en la cimentación. Al construir en dos plantas, se reduce significativamente el peso que debe soportar la estructura, lo que implica un costo menor en la cimentación. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este factor puede variar dependiendo de las características específicas de la construcción.

La tercera ventaja de construir en dos plantas es una mejor distribución funcional de los espacios. Al ubicar los dormitorios en la planta alta, se logra mayor privacidad y se separa el área privada de la casa del área pública, lo que contribuye a una mejor organización de los ambientes y facilita el uso de cada sector.

Aunque construir en dos plantas tiene sus ventajas, es importante evaluar cuidadosamente las necesidades y características específicas de cada terreno y proyecto. Contar con la asesoría de un técnico o arquitecto puede ser fundamental para tomar la decisión correcta y lograr una construcción acorde a tus necesidades y requerimientos.

Ventajas

No entorpecer los usos habituales de las zonas relacionadas con los dormitorios es una mejora en la calidad de vida. Además, contar con una mejor iluminación y ventilación al distribuir la superficie de la vivienda en diferentes niveles es otra ventaja notable.

Al tener una superficie en planta alta que no compite con la de planta baja, se logra una mejor iluminación, ventilación y relaciones visuales. Incluso se puede optar por ventanales más amplios y tener una mejor conexión con el exterior, ya sea el patio o el frente.

Una ventaja menos evidente pero importante es que las casas de dos plantas tienen mayor expresividad y impacto visual en el terreno. Esto puede ser relevante para aquellos que desean mostrar su construcción de una manera particular.

Desventajas

La principal desventaja de una casa de dos niveles son las escaleras. Son incómodas para las circulaciones y representan un costo adicional tanto en materiales como en mano de obra. Además, ocupan espacio en el terreno.

La incomodidad de subir y bajar escaleras a lo largo de nuestra vida es un aspecto a considerar. Otro aspecto menos evidente es la dificultad de calefacción. El aire caliente tiende a acumularse en la planta alta, lo que puede generar problemas para mantener una temperatura agradable en toda la casa.

Sin embargo, las escaleras y la dificultad de calefacción son desventajas a tener en cuenta.

La importancia de la ubicación de tu vivienda

Cuando decides construir tu casa, uno de los aspectos a tener en cuenta es si es más conveniente hacerlo en una sola planta o en dos plantas. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, y es importante evaluarlas antes de tomar una decisión.

La economía de espacio y terreno

Construir en una sola planta permite aprovechar al máximo el terreno disponible, ya que no se necesita un segundo piso. Esto puede ser especialmente beneficioso si cuentas con un terreno pequeño o si deseas maximizar el espacio exterior, como un jardín o patio. Además, al tener la casa en una sola planta, no hay necesidad de construir escaleras, lo cual puede ahorrar en costos de construcción.

La consideración de la comodidad y la accesibilidad

Una de las ventajas clave de construir en una sola planta es la comodidad y la accesibilidad. Al no tener que lidiar con escaleras, la casa se vuelve más accesible para personas de todas las edades y condiciones físicas. Además, en una casa de una sola planta, no hay necesidad de subir y bajar constantemente, lo que puede resultar especialmente útil a medida que envejecemos.

La eficiencia en el consumo energético

Es importante tener en cuenta que, al construir en dos plantas, hay una mayor pérdida de calor, lo que puede aumentar el consumo energético. El aire caliente tiende a elevarse y escapar por el hueco de la escalera, lo que significa que se necesitará más calor para mantener la planta baja calefaccionada. Esta mayor demanda de calor se traduce en un mayor consumo energético y, por lo tanto, en costos más altos.

La necesidad de más de un baño

Cuando se tiene una vivienda de dos plantas, es importante considerar la necesidad de contar con más de un baño. No sería práctico tener que bajar en la madrugada para utilizar el único baño en la planta baja. Además, los baños son uno de los ambientes más caros de una casa, ya que requieren de revestimientos, sanitarios, griferías, cañerías, entre otros. Si se busca una economía de costos, es posible que sea necesario optar por una casa de una sola planta con un solo baño.

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Para más información sobre cómo construir un baño económico, puedes ver el siguiente vídeo sugerido.

Costos comparativos entre una vivienda de planta baja y un duplex

Cuando estamos en el proceso de construcción de una casa, una de las decisiones que debemos tomar es si construimos en una sola planta o en dos. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, especialmente en lo que respecta a los costos.

Según las revistas especializadas en construcción, construir en dúplex en dos plantas puede representar un ahorro económico de entre un 4% y un 15% en comparación con una vivienda de planta baja. Aunque este ahorro no es significativo para todas las personas, es algo que vale la pena tener en cuenta a la hora de hacer una comparativa económica.

Es importante considerar que, si bien el ahorro puede ser relativamente bajo en porcentaje, si representa un ahorro del 45% en el costo total de la vivienda, es algo a tener en cuenta seriamente.

Un truco de diseño para aprovechar al máximo el espacio

Ahora, te presentaré un truco de diseño que te encantará. ¿Alguna vez te has preguntado qué hacer si ya no puedes subir y bajar escaleras? ¡No tienes que mudarte!

Imaginemos una casa pensada en dos niveles, donde en la planta baja tenemos un hall recibidor que nos conduce hacia la parte posterior. A la derecha del hall, encontramos una escalera y a la izquierda, un escritorio privado que se conecta directamente con un baño.

Ahora, imagina cerrar la abertura que une el hall con el escritorio. En ese momento, el escritorio se convierte en un dormitorio matrimonial con baño en suite. En caso de que en algún momento de tu vida necesites mudarte a la planta baja, puedes resolverlo de manera sencilla cerrando una abertura.

Aunque puede que nunca necesites hacer este cambio, es importante estar preparado para cualquier eventualidad. Y con este simple truco de diseño, puedes tener la opción de tener un dormitorio en planta baja sin tener que mudarte de casa.

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