7 consejos infalibles para elegir el terreno perfecto para construir tu casa

Lo primero que quiero hacer es felicitarte porque, en principio, si llegaste hasta aquí, eres de los pocos que ha comprendido que no es lo mismo elegir cualquier lote para construir más allá de las dimensiones. Al elegir un terreno, estás eligiendo el lugar donde vas a vivir el resto de tu vida como arquitecto pero también como propietario. Me ha tocado atravesar este tipo de decisiones infinidad de veces, por eso quiero ahorrarte tiempo de búsqueda y facilitarte las cosas. Soy el arquitecto Marcelo 6 y en este artículo te voy a contar las siete principales cosas que deberías saber a la hora de elegir un terreno para construir, y quédate hasta el final porque el séptimo consejo no está en ningún manual.

como elegir un terreno para construir una casa 7 consejos infalibles

Orientación del terreno

El factor más importante de todos es la orientación. Para muchos, la orientación es crucial, sin embargo, personalmente considero que tiene menos importancia de la que se le da. En países como Argentina, se considera que un lote que mire al sur es un lote desvalorizado. Pero quiero aclarar que en realidad, un lote que mire al sur no es necesariamente desvalorizado. Si no tienes un frente que mire al norte, puedes aprovechar las medianeras para tener las mejores orientaciones de iluminación y ventilación hacia el este, oeste, o la que elijas. La casa no solo se beneficia de las ventanas que miran al frente, sino que un buen proyecto puede manejar la distribución, iluminación y ventilación de acuerdo a tus intenciones. Por lo tanto, no deberías preocuparte demasiado por la orientación del terreno, siempre y cuando el proyecto de tu casa esté en manos de un diseñador que sepa cómo balancear las mejores orientaciones.

Medidas del terreno

No existe una fórmula mágica para determinar las medidas ideales de un terreno. Depende del lugar donde te encuentres. Aquí en Argentina, es común encontrar lotes de 10x20 o 10x30, aunque en otros lugares del mundo esto puede parecer exagerado. Por eso, siempre recomiendo prestar atención al proyecto que tienes en mente. Un ejemplo para entender mejor: si tu proyecto de construcción.

Ubicación y servicios

La ubicación y los servicios disponibles son fundamentales. Asegúrate de que el terreno esté en una buena ubicación, cerca de escuelas, hospitales, supermercados y otros servicios necesarios. Además, verifica la disponibilidad de agua, electricidad y conexión a internet en la zona. Estos factores son clave para garantizar una buena calidad de vida en tu nuevo hogar.

Topografía y suelo

La topografía y el suelo son aspectos a considerar. Si estás pensando en construir una casa, asegúrate de conocer la topografía del terreno. Un terreno con pendientes pronunciadas puede requerir trabajos de nivelación y eso puede aumentar los costos de construcción. Además, es importante realizar estudios del suelo para evaluar su estabilidad y determinar si se requieren cimentaciones especiales.

Reglamentaciones y permisos

Infórmate sobre las reglamentaciones y permisos necesarios. Antes de empezar cualquier construcción, asegúrate de conocer las reglas y regulaciones locales. Infórmate sobre los permisos necesarios y asegúrate de contar con todos los documentos legales requeridos. Esto te evitará problemas legales futuros y te permitirá construir tu hogar sin contratiempos.

Presupuesto y financiamiento

El presupuesto y el financiamiento son aspectos clave. Antes de tomar la decisión de comprar un terreno, evalúa cuánto estás dispuesto a invertir en la construcción de tu hogar. Además, si necesitas financiamiento, asegúrate de tener todos los papeles en regla y investiga las opciones de préstamos disponibles. Planificar correctamente tu presupuesto y contar con el apoyo financiero adecuado te ayudará a llevar a cabo tu proyecto de construcción sin contratiempos.

La importancia del tamaño del lote

Al elegir un lote para construir tu casa, es importante considerar el tamaño adecuado que se ajuste a tus necesidades. Si buscas mucho espacio verde y una casa generosa en dimensiones, un lote de 10 x 30 podría resultar escaso. En cambio, si no requieres de una casa demasiado grande y no te interesa mantener un jardín amplio, un lote más pequeño podría ser ideal. No debemos ver un lote pequeño como una carencia, ya que se pueden aprovechar los espacios verdes distribuyéndolos en mini patios interiores que también pueden funcionar como pulmones para la casa y ofrecer buenas vistas desde el interior.

Consejos para elegir un lote de mayores dimensiones

Un truco muy útil para aquellos que buscan un lote más grande es apuntar a los lotes de mitad de cuadra dentro de la manzana. A medida que nos acercamos a las esquinas, los lotes tienden a reducir su profundidad para dar lugar a los lotes que están en la vuelta de la esquina. Este recurso es muchas veces pasado por alto, pero puede ser de gran ayuda para encontrar lotes de buena dimensión. Apuntar a los lotes de mitad de cuadra puede ser clave para conseguir un lote profundo y generoso.

La importancia de la ubicación

Además del tamaño del lote, la ubicación es otro factor importante a considerar. Es crucial tener en cuenta la cercanía a centros de acceso y transporte, lugares de trabajo, centros educativos, centros comerciales, zonas de recreación y también la cercanía a la familia. El tiempo que uno pasa viajando desde la casa al trabajo, a un centro recreativo o al colegio de los niños es tiempo que se pasa fuera de la casa. En centros urbanos más pequeños, esta preocupación puede ser menos relevante, pero a medida que nos alejamos de estos centros urbanos, el tiempo de viaje puede ser significativo. Es importante recordar esto al elegir la ubicación del lote.

Distancias más cortas para ahorrar tiempo y dinero

Al reducir las distancias en nuestra vida diaria, vamos a pasar menos tiempo circulando y vamos a poder disfrutar más de nuestro hogar. Esto no solo tiene beneficios económicos, sino que también mejora nuestra calidad de vida. Además, al reducir los desplazamientos, contribuimos a disminuir la contaminación ambiental.

Acceso a servicios básicos

Al elegir un terreno para construir, es importante tener en cuenta la disponibilidad de servicios básicos como energía eléctrica, agua, pavimentación, desagües y abastecimiento de gas. Asegúrate de verificar si el terreno cuenta con estos servicios mínimos antes de tomar una decisión.

Realiza consultas en el municipio

Para obtener información detallada sobre los servicios que llegan al terreno, te recomiendo visitar el departamento de catastro del municipio correspondiente. Además, averigua la cercanía de los servicios faltantes, ya que esto podría indicar la posibilidad de que se instalen en el corto o mediano plazo.

Conoce las normativas del terreno

Es fundamental informarse sobre las normativas de construcción y uso de la tierra. Cada municipio cuenta con un código de edificación o reglamento urbano que regula el tipo de actividades permitidas, el grado de densidad de ocupación y otras limitaciones. No asumas que puedes hacer cualquier cosa en el terreno sin conocer estas restricciones.

No olvides realizar consultas en el municipio y conocer las normativas del terreno antes de tomar una decisión. ¡Haz de tu hogar el lugar ideal para vivir!

¿Qué tener en cuenta antes de comprar un terreno para construir?

A la hora de comprar un terreno para construir, es importante tener en cuenta diversas consideraciones que pueden influir tanto en el proyecto como en el coste final de la construcción. Estos son algunos aspectos a tener en cuenta:

Normativas de construcción:

Existen normativas urbanísticas que establecen restricciones en cuanto a la altura y los retiros que deben dejarse respecto al frente, fondo y laterales de la propiedad. Es importante conocer estas regulaciones para evitar problemas legales y garantizar que el proyecto cumpla con los requisitos.

Características del terreno:

El suelo del terreno es un factor determinante a la hora de construir. No es lo mismo construir sobre un suelo rocoso que sobre un suelo pantanoso o arcilloso. Además, la inclinación y las irregularidades del terreno pueden requerir trabajos de nivelación adicionales, lo cual implica gastos extras a considerar.

Cota de inundación:

Es fundamental conocer si el terreno es propenso a inundaciones. La cota de inundación es la altura mínima que debe tener una construcción para evitar ser afectada por inundaciones. Es importante consultar a expertos o vecinos para obtener esta información y tomar las medidas necesarias para garantizar la seguridad de la construcción.

Conclusiones:

Comprar un terreno para construir es una decisión importante y requiere considerar diversos factores. Además de las normativas de construcción, es fundamental conocer las características del suelo, las posibles irregularidades del terreno y la cota de inundación. Estos aspectos no solo influirán en el proyecto y en los costes, sino también en la seguridad y durabilidad de la construcción final.

Si estás planeando comprar una casa, es importante tener en cuenta las características de las lluvias y cómo pueden afectar tu hogar. En este artículo, te daré algunos consejos para tomar una decisión más informada y segura.

Consejo 1: Investigación previa

Antes de comprar una casa, es fundamental investigar cómo son las lluvias en la zona. Esto te ayudará a estar tranquilo y saber que no habrá problemas en el futuro. Busca información sobre la cantidad de precipitaciones, la frecuencia de las tormentas y cualquier otro dato relevante.

Consejo 2: Inspección del terreno

Al visitar el terreno, fíjate en cómo se comporta durante la lluvia. Observa si se forman charcos o si el agua se estanca en alguna parte. Esto podría indicar problemas de drenaje que deberías tener en cuenta antes de comprar.

Consejo 3: Comunicación con vecinos

Habla con los vecinos para obtener información de primera mano sobre cómo afectan las lluvias al vecindario. Pregunta si hay problemas de inundaciones o filtraciones en las casas cercanas. Sus experiencias te darán una idea más clara de lo que puedes esperar.

Consejo 4: Asesoramiento profesional

Contacta a un experto en construcción o arquitectura para que evalúe el impacto de las lluvias en la estructura de la casa. Ellos podrán identificar posibles problemas y darte recomendaciones para evitar daños.

Consejo 5: Visitar en diferentes momentos

No te limites a una sola visita al terreno. Tómate el tiempo de ir en diferentes horarios y días para ver cómo varía la exposición al sol, los ruidos y las sensaciones en general. Esto te dará una visión más completa de las características del lugar.

Cómo hacerlo tú mismo

En este artículo, te daremos algunos consejos y trucos para realizar diferentes proyectos de bricolaje en tu hogar. Si te gusta hacer las cosas tú mismo, ¡este artículo es para ti!

Planificación del proyecto

Antes de comenzar cualquier proyecto de bricolaje, es importante planificar y tener en cuenta todos los aspectos necesarios. La planificación adecuada garantiza el éxito del proyecto.

Herramientas y materiales

Una vez que tengas un plan, asegúrate de tener todas las herramientas y materiales necesarios. Esto te ahorrará tiempo y esfuerzo. Además, asegúrate de tener los equipos de protección adecuados, como gafas y guantes.

Paso a paso

Sigue las instrucciones paso a paso para llevar a cabo tu proyecto de bricolaje de manera eficiente. Esto te permitirá evitar errores y asegurarte de que todo salga bien. Si tienes dudas, consulta tutoriales en línea o pide ayuda a alguien con experiencia.

Seguridad

Recuerda siempre trabajar de forma segura. La seguridad es lo más importante. Utiliza las herramientas de manera adecuada y toma precauciones para evitar accidentes.

Como ELEGIR UN TERRENO PARA CONSTRUIR UNA CASA🔍 » CONSEJO #1🥇 «AHORRA MILES

Artículos relacionados

Deja un comentario